Gina Real Estate Srls

Nel cuore del quartiere Portuense, precisamente in via Antonio Fratti, la GINA REAL ESTATE, propone un TRILOCALE con un'anima da riscoprire, perfetto per chi cerca un immobile da personalizzare integralmente e trasformare nella casa dei propri desideri… o in un investimento di valore.
Siamo al terzo piano di un edificio in tinta di sei livelli, dotato di ascensore e ben tenuto nelle parti comuni. L'appartamento sviluppa una comoda metratura di 80m² con una pianta funzionale e facilmente riconfigurabile, grazie alla presenza di tramezzi interni.
La casa si apre su un comodo ingresso che conduce direttamente nella zona giorno ampia e luminosa, dove la cucina a vista dialoga con lo spazio destinato a soggiorno o sala da pranzo. E' presente un balcone che grazie all'ottima esposizione a sud, garantisce luce naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e accogliente.
La zona notte ospita due camere matrimoniali di generosa metratura, ideali per creare ambienti privati spaziosi e rilassanti. Nel corridoio che conduce al servizio, trova spazio un comodo armadio a muro, utile come guardaroba extra o ripostiglio ben organizzato. Completa la proprietà al piano -1, una cantina asciutta e funzionale.

Stato dell'immobile: completamente da ristrutturare.
Ma è proprio questa la vera opportunità: ripensare ogni ambiente secondo il tuo gusto, valorizzare ogni metro quadro, e creare spazi su misura per il tuo stile di vita.
Perché sceglierlo:
- Prezzo estremamente competitivo, considerato piano, esposizione e superficie;
- Spazi divisori interni in tramezzatura: libertà progettuale assoluta;
- Esposizione a sud: ambienti luminosi e confortevoli;
- Zona servita e residenziale: a pochi passi da tutto, ma lontana dal caos.

La zona – Portuense: vera Roma residenziale
Via Antonio Fratti si trova in una delle zone più ricercate e autentiche di Roma Ovest, il quartiere Portuense: una realtà residenziale in equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti strategici. A breve distanza trovi tutto ciò che serve: supermercati, scuole, palestre, farmacie, ristoranti e negozi di quartiere. A pochi minuti anche il mercato rionale di via Portuense, luogo storico e vivo del quartiere.
Ottimi anche i collegamenti con il centro e l'EUR, grazie alla vicinanza di viale Marconi, via Isacco Newton e la stazione di Trastevere. Numerose linee bus collegano rapidamente con Piramide, San Paolo e la Metro B.

Il quartiere è perfetto per:
- giovani coppie alla ricerca di una casa da plasmare,
- famiglie medio-piccole in cerca di tranquillità e servizi,
- single che vogliono investire in uno spazio comodo e ben collegato,
- investitori interessati a ristrutturare e mettere a reddito.

In sintesi:
Una casa da ristrutturare, sì.
Ma anche una pagina bianca su cui disegnare la tua idea di casa.
Contattaci per una visita: è il momento di immaginare il tuo nuovo inizio!

Il prezzo di richiesta è pari ad Euro 229.000,00
Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209

Nota: le immagini, la planimetria e tutte le informazioni contenute nell'annuncio sono da considerarsi puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.