Gina Real Estate Srls

La Gina Real Estate, è lieta di proporre in vendita un elegante TRILOCALE situato in Via Giulio Romano, all'interno del rinomato quartiere Parco Leonardo, nel comune di Fiumicino.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di sei piani, inserito in un condominio signorile e ben curato, con aree verdi comuni, ideali per famiglie e per chi cerca tranquillità.

Entrando, si viene accolti da un'atmosfera calda e accogliente: l'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, dove troviamo il living e la sala da pranzo. Un'ampia porta finestra cattura subito l'attenzione, proiettandoci verso il vero protagonista della casa: uno spettacolare terrazzo di circa 40 mq, perfettamente fruibile e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, o per ospitare amici in uno spazio esterno elegante e funzionale. Grazie al sistema di tende parasole TEMPOTEST, questo ambiente si trasforma in un'estensione naturale della zona giorno, utilizzabile in tutte le stagioni. Proseguendo, il corridoio ci conduce negli altri ambienti, dove troviamo la cucina ampia e abitabile, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, perfetta per chi ama cucinare e vivere appieno gli spazi della casa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce privacy e comfort. Qui troviamo una prima camera da letto, versatile come stanza per bambini, studio o ospiti, e la camera padronale, dotata di bagno ensuite con finiture eleganti. Un secondo servizio completa la distribuzione interna dell'abitazione. I due bagni, entrambi privi di finestre, sono dotati di un eccellente sistema di aerazione forzata che assicura comfort e ventilazione ottimale.
La casa è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio e ottime finiture: pavimenti in parquet, porte in legno massello, grate di sicurezza, zanzariere, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo ed una cura particolare ai dettagli estetici e funzionali. Il tutto pensato per offrire un'abitazione moderna, sicura e confortevole.

Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza situato al piano S-1.

Posizione strategica e comodità quotidiana:
L'immobile si trova in una zona residenziale moderna e ben servita, a pochi minuti a piedi dal Centro Commerciale Parco Leonardo, con supermercati, negozi, cinema, ristoranti e tutti i servizi alla persona.
Perfettamente collegato a Roma tramite la vicina stazione ferroviaria FL1, che permette di raggiungere la città in pochi minuti, e ideale anche per chi lavora o viaggia frequentemente grazie alla vicinanza con l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino, raggiungibile in auto in meno di 10 minuti.
Una soluzione abitativa ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano uno spazio moderno, funzionale e pronto da abitare.

Caratteristiche e vantaggi dell'immobile:

- Trilocale spazioso con distribuzione funzionale degli ambienti
- Ampio terrazzo di circa 40 mq, vivibile e accessibile da tutti gli ambienti
- Cucina abitabile separata
- Due bagni, uno dei quali ensuite
- Pavimento in parquet in tutta la casa
- Climatizzazione, grate di sicurezza e zanzariere
- Tende parasole sul terrazzo
- Recentemente ristrutturato con finiture di pregio
- Condominio elegante con spazi verdi
- Posto auto coperto di proprietà

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Il prezzo di richiesta è pari ad Euro 299.000,00
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Nota: le immagini, la planimetria e tutte le informazioni contenute nell'annuncio sono da considerarsi puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.